`
政策资讯

特色小镇PPP项目开发中面临哪些问题?


 

考虑到在整体运作过程当中,目前特色小镇的运营模式比常规的PPP项目周期还要漫长,因为设计的结构要比常规PPP项目更复杂。设计方面第一个要考虑是一层结构还是两层结构,是整体大包还是分项目小包,很多项目里面还要进行资产梳理,很重要部分就是整地拆迁,有关整地拆迁的责任、义务、权力、划分,这些流程都要梳理。另外运营权是收大门票还是小门票,这都是要面临的问题,确定民宿是以终端负责还是以具体的委托运营负责,这一部分梳理完之后,核对出来的有价值的土地如何跟政府进行价格划分,这都是后续过程当中和政府谈判会涉及的方方面面的问题。

 

还有一个最大的问题是很多中西部地区对于PPP项目的操作模式并不是特别熟悉,最大的工作是和地方政府的各个部门反复地沟通交流,虽然结构设计也许是简单的,但在真正实施过程当中,需要花很多的时间谈判。而谈判过程就意味着另一个重要问题,就是政府的领导换届更新,可能这个事情就需要重新确认,这也是目前做这种复杂的PPP项目里面,尤其是小镇PPP项目里面,非常重要的一点。

 

关于融资方面,技术结构比较复杂时,融资结构也会比较复杂。要清楚现金流中哪些部分是有盈利的,哪些部分是没盈利的。除了和政府谈清楚之后,还要和金融机构进行谈判,因为金融机构可能会对其中某些资产感兴趣,这就需要一个谈判的过程,不同的金融机构的风险偏好和对融资的偏好也是不一样的,这也是后续一个非常关键的方面。

 

关于合作方,一个大的项目可能涉及的领域也是非常多的,需要整合的资源也比较多,各个合作方有一个整合和谈判的过程,这也是在整个设计过程当中比较重要的一个方面。

 

文章来源:唯美乡村

上一篇:电竞小镇:特色小镇与电竞产业的结合 下一篇:没有了
Copyright © 2008 Perfcet Market.Cn All Rights Reserved. 皖ICP备11004787号-2
×

欢迎拨打一对一免费咨询电话:

13816360548

您也可以咨询我们的在线客服

在线咨询

QQ咨询